Credit calcul capacité d’emprunt
En raison de la pandémie du coronavirus qui secoue le monde, de nombreuses personnes ont décidé de varier leurs investissements dans le but de mieux appréhender cette période difficile. Cette volonté est généralement suivie d’une question importante : Quelle somme suis-je en mesure d’emprunter ? Il est par conséquent judicieux de déterminer dès le départ sa capacité d'emprunt, car elle vous servira de guide pour le type de bien que vous pouvez acheter. Votre capacité d'emprunt est le montant qu'un prêteur vous donnera pour acheter un bien immobilier, mais ce n'est pas aussi simple qu'il y paraît. De nombreux facteurs entrent en jeu dans la détermination du montant qu'ils proposent, mais ils servent tous à empêcher les gens d'emprunter plus que ce qu'ils peuvent se permettre de rembourser.
Capacité d’emprunt : définition
La capacité d'emprunt correspond au calcul du pourcentage du revenu que le prêteur peut utiliser pour rembourser ses hypothèques et prêts. Autrement dit, c’est le plafond que vous pouvez contracter sans que sa situation financière ne soit en danger. Il s'agit d'une information très importante qui permet au prêteur d’éviter l’endettement au-delà de ses moyens. Il lui permet aussi d’avoir une connaissance précise de la somme qu’il peut se permettre d’emprunter. La capacité d'emprunt est attribuée aux personnes physiques et morales ainsi qu'aux pays.
Qu’est ce qui peut affecter votre capacité d’emprunt ?
Il existe de nombreux facteurs qui impactent votre capacité d’emprunt. C’est par exemple le cas de vos revenus ou du nombre de personnes que vous avez à votre charge. De manière concrète, les facteurs suivants ont une influence sur votre capacité d’emprunt.
Historique de crédit
Vos antécédents de crédit jouent un rôle important dans la détermination de votre capacité d'emprunt. Si vous êtes en mesure de démontrer votre fiabilité et votre responsabilité en matière d’acquittement de vos obligations financières dans les délais impartis, vous aurez plus de chance d’obtenir un crédit. À contrario, si vos antécédents vous décrivent comme quelqu’un de peu fiable, vos chances d’emprunter de l’argent seront réduites. Avant de vous adresser à un prêteur, obtenez une copie de votre historique de crédit et voyez s'il y a des problèmes que vous pouvez régler.
Les dépenses
Avant de vous faire un prêt, votre créancier étudiera minutieusement chacune de vos dépenses. De cette manière, il saura si vous êtes capable de rembourser votre crédit calcul capacité d’emprunt à temps. Cette étude permet aussi d’avoir une idée précise du montant qu’il peut vous donner. Une fois que vous avez une idée précise de votre capacité d'emprunt, examinez minutieusement chacune de vos dépenses pour voir quels ajustements vous devez faire pour rembourser votre prêt. Pensez enfin à calculer vos frais de subsistance avant toute demande de prêt.
Le type de prêt désiré
Votre capacité d’emprunt est étroitement liée au type de prêt que vous souhaitez obtenir. En effet, pour chaque type de prêt, il existe un taux d’intérêt précis. Si le taux d’intérêt correspondant au prêt que vous souhaitez est conséquent et n’est pas en adéquation avec vos revenus, il y a de forte chance que le prêt vous soit refusé. Il est alors conseillé de consulter un expert qui pourra vous accompagner dans le processus de prêt en vous proposant ceux qui sont adaptés à vos revenus. Autrement dit, l’expert vous aidera à trouver un prêt sur mesure.
Vos dépôts
Pour évaluer la capacité d’emprunt d’un client, les préteurs ont recours à plusieurs éléments comme le montant de votre dépôt. Plus il est élevé, plus vous êtes crédible. Ainsi, il vous sera plus aisé d’obtenir un prêt. Notez enfin que si vous êtes régulier dans vos épargnes sur une certaine période, vous êtes un candidat sérieux à l’obtention d’un prêt.
Astuces pour booster sa capacité d’emprunt
Vous pouvez utiliser plusieurs astuces pour augmenter votre credit calcul capacité d’emprunt. Pour cela il vous faut :
Réduire vos dettes
Les dettes non garanties comme les cartes de crédit et les prêts personnels sont très coûteuses et réduisent le montant que vous pouvez rembourser sur un prêt hypothécaire. Notez que vous n'accumulez pas d'intérêts si vous payez votre carte de crédit en totalité à chaque période sans intérêt. Si vous vous efforcez de réduire vos dettes à taux d'intérêt élevé, vous pouvez augmenter votre capacité d'emprunt.
Organisez vos affaires financières
Organiser vos dossiers financiers en remplissant vos déclarations d'impôts et en disposant d'informations actualisées sur vos revenus. Cela vous fera gagner du temps lorsque vous demanderez un prêt hypothécaire.
Envisagez de partager les responsabilités
Plutôt que d'acheter un bien immobilier à votre nom, pourquoi ne pas partager les dépenses sur le papier avec votre partenaire ? À titre d'exemple, si vous pouvez prouver que votre partenaire peut et veut subvenir financièrement aux besoins de vos personnes à charge, celles-ci peuvent ne pas être comptées comme vos personnes à charge dans la demande.